קריטריוני איכות מודרניים בבחירת דיור בבניינים חדשים

2024 מְחַבֵּר: Richard Flannagan | [email protected]. שונה לאחרונה: 2024-01-15 02:30

מספר גדל והולך של אזרחים, בעת בחירת דיור, שימו לב למבנים חדשים - מתחמי מגורים מודרניים המצוידים בנוחות מירבית. כדי לבחור, אתה יכול להסתכל על בניינים חדשים ליד תחנת המטרו נובוצ'רקאסקאיה, כמו גם הצעות אחרות באתרים מיוחדים. אך לרוב זה לא מספיק. רבים פשוט אינם יודעים מהו מפתח כזה או אחר, אילו תנאים לרכישה הם מציעים, מה ניתן להשיג לאחר רכישת נדל ן במתחם מגורים. לכן, בעת בחירה יש צורך להסתמך על קריטריונים מסוימים.

תשתית חברתית

קודם כל, בעת בחירת בניין חדש או מתחם מגורים, עליך לשים לב למיקומו, כמו גם למחיר למ ר. אם הכל מתאים לך מבחינה זו, עליך לשים לב לתכונות התשתית. חייבים להיות כל החפצים הדרושים ליד מתחם המגורים:

תַחְבּוּרָה;

חֶברָתִי;

מִסְחָר;

מְשַׁעַשֵׁעַ.

תושבי פרויקטים קטנים יותר צריכים להסתמך על בתי ספר, גני ילדים ומרפאות בקרבת מקום. מספר מפתחים באתרי האינטרנט שלהם מתארים את הפרויקט בפירוט, ומציינים גם את המרחק מהם באזורי מגורים. יחד עם זאת, חשוב להבהיר מתי יופעל מתקן תשתית חברתית כזו או אחרת. כמות גדולה של נתונים מסוג זה ניתן למצוא באתרי האינטרנט הרשמיים של הממשלות המחוזיות.

נגישות לתחבורה

אם מי שקונה נדל ן, חיוני להגיע מהבית לעבודה ולכל מתקן אחר בתחבורה ציבורית, רצוי לתת עדיפות למבנים חדשים הנמצאים במרחק הליכה מתחנת המטרו או תחנת האוטובוס.

יחד עם זאת, עליך להיות מוכן לכך שבממוצע, דיור הממוקם בתוך הנגשת תחבורה ממתקני התשתית העיקריים עולה כ -10% יותר מאשר נדל ן באזורים מרוחקים.

תאריך השלמת האובייקט

אזרחים רבים, המעוניינים לחסוך כסף, תורמים כסף עבור נדל"ן בשלב הבנייה. זוהי התחייבות מסוכנת למדי, כידוע שמפתחים רבים פשוט מקפיאים אתרי בנייה. כדי למנוע סיכון שכזה, כדאי לבחון את המוניטין של היזם, לקרוא ביקורות ולהתייעץ עם מומחי נדל"ן.

בנוסף, בעת רכישת נדל"ן שכזה, עליך להיות מוכן לעובדה שניתן יהיה להיכנס אליו רק לאחר זמן מסוים, כפי שקורה, נמדד בשנים. אם לא ניתן לגור במקום כלשהו בשלב זה, לשכור דירה, יהיה עליך לשים לב לבתים שכורים או ניתנים להתאמה אישית. במקרה זה גם עלות הנדל"ן תהיה יקרה יותר בכ -30%.

עבור חלק מהרוכשים חשוב מאוד שלאחר המעבר לדירה חדשה הם לא יפריעו לרעש, כך שלא יהיו פסולת מעבודות הגמר. במקרה זה, מומלץ לשים לב למתחמי מגורים ולבניינים חדשים, שכבר מושכרים עם גימור.

ניואנסים נוספים

לאחר הפעלת הבית, הבעלים מחליטים לעתים קרובות לבצע שם שיפוץ. לא משנה אם זה יבוצע באופן עצמאי או בעזרת חברות מתמחות, עליך לפנות למומחים שיגידו לך אילו קירות בדירה נושאים עומס.רצוי לעשות זאת עוד לפני רכישת נדל ן, שכן הימצאות קירות נושאים במקומות מסוימים עלולה לקלקל תוכניות לשיפוץ ושיפוץ הדירה בעתיד.

לא פחות חשוב לשים לב לארגונומיה של מרחב המחיה העתידי. רצוי לתת עדיפות לדירות מודרניות כאלה, שיש להן מקום לסידור מזווה, חדר הלבשה וכו '. במקרה זה, הבעלים יוכל להפיק את המרב מחלל המגורים.

סיכום

לאחר שהבנתם למה עליכם לשים לב בעת בחירת דירה, תוכלו להיכנס לאתר הסקירה, שם מוצגות בפניכם האפשרויות הרלוונטיות ביותר לנדל ן בבניינים חדשים. על ידי לימוד המידע המסופק, המשתמש יוכל לגבש דעה משלו ללא משוא פנים לגבי מפתחים ומתחמי מגורים. אתה יכול לגלות מה אומרים אלה שכבר נמצאים בשלב של בחינת רכישה או שכבר רכשו דיור במתחם מגורים מודרני כזה או אחר.

בפורטל obzor78.ru ניתן לראות גרפים של שינויים במחירים. הם יתנו מושג באיזו שעה עדיף לרכוש דירה ומה קורה בדרך כלל עם מחירי היזם הנבחר בכל מתחם מגורים. תשומת הלב מופנית לדינמיקה של העלות הממוצעת ולשינוי המחירים למטר מרובע ביחס ישיר לשטח הדירה. הודות לכך, אתה יכול לבצע את הבחירה ברכישה יקרה בצורה סבירה ורווחית ככל האפשר.